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父母年龄超限可以办理住房抵押借资,商住两用房产抵押大额消费贷款,商品房子应急贷款,房屋抵押大额贷款,全款住宅大额消费贷款,按揭购房合同抵押建筑装修贷款等吗？
1、南阳住房抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住房持有人年满18周岁以后,可以用其住房申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为南阳住房借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住房借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理南阳住房抵押借资.
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办理商品房产资金周转贷款,抵押商品现房出国留学贷款,商住两用房屋商务活动贷款,企业住宅抵押经营贷款,抵押小产权购房合同大额消费贷款等准备资料如下：
1、南阳房产借款所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、房产所有权证（房本）
3、个人消费用途的房产借款合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、南阳企业借款营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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1、了解需求（按揭房产应急贷款,拆迁安置现房创业贷款,安置房屋大额消费贷款,商住两用住宅生意贷款,适用购房合同抵押创业贷款等）
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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、借款用途说明、住房所有权证等）
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3、提出住房借款申请
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4、南阳上门住房评估
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5、报批住房借款
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6、签订住房抵押借款合同并进行公证
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7、办理住房抵押登记
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8、发放南阳住房借款的款项
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9、按时还款以及后续房借款项的监督.
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